Supermarket Income REIT以9630万欧元收购区域零售投资组合

发布时间：2024-11-20 08:48:33 栏目：房产要闻

导读 Supermarket Income REIT 以 9,630 万欧元(8,290 万英镑，不包括收购成本)的总收购价收购了位于贝辛斯托克的 Chineham 的 Tesco ...

Supermarket Income REIT 以 9,630 万欧元(8,290 万英镑，不包括收购成本)的总收购价收购了位于贝辛斯托克的 Chineham 的 Tesco 超市、M&S Foodhall 和一个 Iceland，以及位于 Doncaster 的 Carcroft 的一家 Asda 超市，反映了 合并后的净净额初始收率为 4.9%。

占地 18.7 英亩的 Chineham 场地已从Tellon Capital收购 ，包括一个 60,938 平方英尺的净销售面积 Tesco 超市，拥有大型全渠道业务、一个 16 泵加油站和 878 个停车位。该商店是乐购的在线中心，经营着 13 辆送货上门的货车，并在停车场设有专门的 Click & Collect 设施。该物业还包括一个位于冰岛的 M&S Foodhall，以及其他补充性的非食品租户。乐购商店的剩余租期为 12 年，并须接受 5 年的公开市场租金审查。

Carcroft 的 Asda 商店包括一个 45,813 平方英尺的全渠道超市，占地 5.2 英亩，拥有 340 个停车位。自 1970 年代以来，Asda 一直在该网站运营，商店于 2019 年全面翻新。该商店通过 Click & Collect 支持 Asda 在该地区的在线配送。该物业是通过与阿斯达的直接售后回租交易获得的，租期为 100 年。该物业需接受 5 年租金审查，该审查仅向上且与 CPI 挂钩(上限为 2.5%，下限为 0.0%)。

Atrato Capital Limited 的董事、Supermarket Income REIT plc 的投资顾问 Ben Green 说：?? “这些收购进一步加强和补充了 SUPR 的产品组合。Chineham Park 是一个难得的机会，可以在一次交易中收购一家 Tesco、一家 M&S Foodhall 和一家冰岛。对 Asda 的收购代表了投资组合中期限最长的资产，租约期限为 100 年。新的无抵押贷款是 SUPR 的一个重要里程碑，投资组合的规模和质量现在使公司能够在无抵押基础上融资。我们对从现有和新的关系银行获得的融资支持水平感到高兴，这肯定了杂货行业的稳健性。”