当利率上升时首付少的首次购房者面临抵押贷款还款的激增

发布时间：2024-11-16 23:30:11 栏目：房产要闻

导读 随着利率上升，到明年年底，以低首付进入房地产市场的首置业者可能面临每月额外近 1000 美元的抵押贷款还款。首次购房者可以支付 5% 的...

随着利率上升，到明年年底，以低首付进入房地产市场的首置业者可能面临每月额外近 1000 美元的抵押贷款还款。

首次购房者可以支付 5% 的首付购买，并根据联邦政府的住房保障计划避免贷款人的抵押贷款保险。随着最近宣布的价格上限上涨，悉尼买家将能够以 45,000 美元的押金购买价值 900,000 美元的房产，但实际上，要获得 855,000 美元的贷款，买家可能需要一对夫妇。

Canstar 模型显示，根据目前 2.98% 的平均浮动利率，现在每月的抵押贷款还款额为 3595 美元。

但如果现金利率按照西太平洋银行的预测上升，到 2023 年底还款额将升至 4513 美元，每月增加 918 美元。如果他们保持在这个水平，一年多的涨幅将达到 11,016 美元。

以 20% 的首付购买同一房产的人将面临 772 美元的略微小幅上涨，尽管涨幅仍然很大。