房地产市场展望：2022 年房价将下跌多少

发布时间：2024-11-15 08:59:13 栏目：房产要闻

导读 对经济衰退的担忧和利率上升已经开始降低对美国房地产市场的兴趣。低迷的消费者情绪意味着今年和明年房价可能会下跌。然而，并非所有分析师...

对经济衰退的担忧和利率上升已经开始降低对美国房地产市场的兴趣。

低迷的消费者情绪意味着今年和明年房价可能会下跌。

然而，并非所有分析师都支持看跌论点。大流行后经济最显着的发展之一是房地产市场的急剧上涨。尽管最初担心大流行，但有能力的人在 2020 年涌入房地产行业，本质上推高了房价。美联储还大幅降低了基准利率，刺激了购买欲。

但美联储给予的，却是带走的。当中央银行开始将其政策转向鹰派时，房地产市场开始吸收这一举动。意识到参与炙手可热的房地产行业的窗口可能即将关闭， 5月份的房屋挂牌量激增。

从理论上讲，房价应该会在今年全年继续下跌——可能会持续到 2023 年。一方面，较高的借贷成本会严重阻碍人们的负担能力。其次，随着经济放缓(并可能面临经济衰退的风险)，抵押贷款机构可能不会批准那么多申请人，从而导致贷款部门裁员。最后，房屋卖家清楚地看到了墙上的文字。这推动了竞争，因为房主希望在环境恶化的情况下获得交易。