报告称新西兰房地产市场持续下滑

发布时间：2024-11-14 14:02:15 栏目：房产要闻

导读 CoreLogic 发布的一份新报告显示，随着 6 月份房地产价值加速下跌，新西兰房地产市场的下行趋势继续持续。CoreLogic 的房价指数 (HPI)

CoreLogic 发布的一份新报告显示，随着 6 月份房地产价值加速下跌，新西兰房地产市场的下行趋势“继续持续”。

CoreLogic 的房价指数 (HPI) 显示 6 月份房地产价值整体走弱，与 5 月份下降 0.7% 相比下降了 1.2%。

报告显示，奥克兰房价疲软导致房价月度下跌，当月下跌 3.0%，其中六分之四的新西兰主要中心城市 6 月份跌幅较大。

CoreLogic 表示，这一下降使得全国年变化率比 2022 年同期低 10.6%，比 5 月份的 10.2% 低。

其研究主管尼克·古道尔(Nick Goodall)表示，这种加速显示了“如此漫长而强劲”的加息周期的影响，“因为抵押贷款承受能力紧张继续限制需求”。

“最新数据可能会加速房地产市场低迷可能已经结束的预期，尽管全国各地明显的变量结果可能支持房地产市场低谷已不远的论点。”

新西兰的平均房价仍比 2020 年 3 月 COVID-19 大流行之前高出 183,000 美元。但 Goodall 表示，目前较峰值的跌幅超过 130,000 美元。他说，这表明“大流行引发的增长回升”有多么强劲。

古道尔表示：“我们认为，在设定市场走向的预期时，更多的是要评估关键的市场驱动因素以及这些驱动因素的近期变化，而不是过多关注市场触底的确切时间。”

他表示，挂牌出售的房产数量“全年都很疲软”，并且逐年低于过去三年。