圣马特奥县房地产市场出现提振

发布时间：2024-11-13 21:16:49 栏目：房产要闻

导读 去年秋天加息震惊市场后，圣马特奥县的房地产市场正在反弹，但专家表示，在称之为复苏之前，还有很多工作要做。第二季度(4 月至 6 月)成

去年秋天加息震惊市场后，圣马特奥县的房地产市场正在反弹，但专家表示，在称之为复苏之前，还有很多工作要做。

第二季度(4 月至 6 月)成交了超过 943 套单户住宅，与上一季度(1 月至 3 月)相比增长了 59.8%。根据圣马特奥县房地产经纪人协会的数据，尽管增幅显着，但仍比去年第二季度的销量下降了 27%，去年第二季度的销量为 1,293 套。

Coldwell Banker 房地产经纪人 Rachel Ni 表示，这让她想起了去年的市场高峰，但她认为目前还没有达到那个水平。

据房地美称，2022 年 4 月，30 年期固定利率抵押贷款的利率浮动在 4.75% 至 5% 之间。到 11 月，这一数字飙升至 7%，震惊了市场，让许多潜在卖家和买家观望。

据房地美称，截至 7 月 13 日，30 年期固定利率抵押贷款利率为 6.96%。

那么是什么改变了呢?倪表示买家的期望。

“每个人都在谈论新常态，去年很多人都在观望，”倪说。

她说，市场呈上升趋势的一个迹象是，她的房源收到了多个高于要价的报价。不过，她表示，库存较低可能会加剧竞争，根据 SAMCAR 的数据，第二季度的库存为 430 辆，而去年第二季度的库存为 621 辆。

“库存较低，家庭正在努力进入好学区，或者年轻夫妇准备开始新生活，他们似乎已经接受了利率可能不会很快下降。”