定义房地产市场的质量

发布时间：2024-11-14 21:47:52 栏目：房产要闻

导读 我们经常面临这样的问题：提高项目或财产的质量是否会使其更有价值。这不是一个简单的问题，因为它取决于质量是什么以及市场是否能够承受通

我们经常面临这样的问题：提高项目或财产的质量是否会使其更有价值。

这不是一个简单的问题，因为它取决于“质量”是什么以及市场是否能够承受通常与更高质量相关的成本。

就质量而言，首要问题是位置。

位置越好、公共服务的可用性、景观、靠近城市设施的质量就越好。

给定 1-10 分的评分标准，我们会说该位置将获得 4 分。

第二是设计。

我惊恐地看到一些主要为俄罗斯市场设计的宽敞别墅，但除了特定的市场来源外，它们对其他许多人没有吸引力，替代方案是来自中东的富裕买家。

在这种情况下，尽管有另一种替代设计(主要指外观)，但必须考虑所提供的设施，例如所有卧室的独立浴室、存储空间、带顶棚的车库。

在此背景下，我们将给出2分。

第三个参数是材料的成本。优质材料成本更高是常态。

双层和三层玻璃、进口现成的厨房、优质大理石和瓷砖、使用 VRV 空调(而不是普通的分体式空调)、溢流池(而不是较便宜的撇渣器类型)、百叶窗、智能电力装置。昂贵的物品，被市场考虑在内。

在这种情况下，我们将给这个标题 2 分(就豪华材料而言)。