房地产经纪人表示地产买家狂热开始放缓 但销售仍然稳定

发布时间：2024-11-16 23:29:54 栏目：房产要闻

导读 加拿大皇家银行预测未来几年房屋销售和价格都会降温，但大温哥华地区的房地产经纪人和学者表示，情况从未如此简单。他们同意大流行开始时开...

加拿大皇家银行预测未来几年房屋销售和价格都会降温，但大温哥华地区的房地产经纪人和学者表示，情况从未如此简单。

他们同意大流行开始时开始的购买狂潮和竞标战开始减弱，但表示这不一定会转化为更便宜的价格标签，也很可能不会转化为普通买家的更高承受能力。

UBC 城市经济与房地产中心主任 Thomas Davidoff 表示，有不同的力量在起作用。一方面，股市波动以及利率和抵押贷款利率上升应该会减缓房地产市场。但是，另一方面，租金价格上涨和供应持续短缺可能会继续推动人们购买，大卫杜夫说。

加拿大央行在 4 月的第一周将基准利率提高了 0.5%，并正在考虑在 6 月再次这样做。仅最初的加息就是 20 多年来的最高增幅。

因此，加拿大皇家银行预测房价将在今年春天见顶，然后开始缓慢下降到 2023 年底。它表示，这种变化将在 BC 等高价市场最为明显

国家银行的经济团队预测，卑诗省房屋的总价格将在 2022 年上涨 6.8%(10.590 亿加元)，但到 2023 年将下降 3.8%(1,018,800 加元)，然后开始趋于平稳。

在大温哥华地区拥有 16 年房地产经验的基思·罗伊 (Keith Roy) 表示，虽然市场可能会放缓，但价格的任何变化都会因细分市场而异。

他说，萨里一套价值 50 万美元的两居室公寓的价格可能会小幅下跌。该细分市场的买家通常会购买抵押贷款，并将受到利率上升的影响，从而提高长期成本并降低需求。