列治文的房地产市场正在降温

发布时间：2024-11-11 10:38:18 栏目：房产要闻

导读 随着待售房屋销售下降和要价下降更为普遍，列治文的房地产市场正显示出放缓的早期迹象。重要性：我们不断听到市场崩盘即将到来，但到目前为

随着待售房屋销售下降和要价下降更为普遍，列治文的房地产市场正显示出放缓的早期迹象。

重要性：我们不断听到市场崩盘即将到来，但到目前为止，当地数据并不支持这一说法。

是的，但是：月度数据显示出市场降温的早期迹象，即使只是轻微的。

发生了什么：从 2021 年 5 月到 2022 年 5 月，新房源下降了 12%，待售房源下降了 9.3%。

由于房屋所有权变得过于昂贵，越来越多的买家推迟了——房价自 2021 年 6 月以来上涨了 22.6% ，抵押贷款利率最近 10 年来首次超过 5%。

更多卖家正在降低要价。据 Redfin 称，5 月份降价幅度同比增长 5.2 个百分点。

缩小：根据Redfin 的最新市场更新，在全国范围内，抵押贷款申请下降了 24%，平均而言，6 月份每周有 6.5% 的卖家降低要价。

Redfin 的报告称，6 月份全国待售房屋销售量较去年同期下降了 13%，为 2020 年 5 月以来的最大降幅。

聪明点：整体库存仍然很低，这继续推高房价。

我们在看什么：新上市和待定销售。如果今年夏天有更多的房源涌入市场，而买家不咬牙，那我们就会开始看到更多的权力转移到买家手中。