接受不可避免的事实建筑物最终将需要翻新

发布时间：2024-06-21 11:43:25 栏目：房产

导读 随着时间的流逝，建筑物会老化。曾经崭新而充满活力的建筑逐渐显露出磨损的迹象，需要人们的关注和呵护才能保持其功能性和美观性。与任何其...

随着时间的流逝，建筑物会老化。曾经崭新而充满活力的建筑逐渐显露出磨损的迹象，需要人们的关注和呵护才能保持其功能性和美观性。



与任何其他人造结构一样，建筑物也会受到时间和使用的影响。天气、环境条件和结构应力等外部因素会逐渐产生影响，导致各种部件老化。从管道和电线到 HVAC(供暖、通风和空调)的内部系统也会磨损，随着时间的推移可能会变得过时或效率低下。

不可避免的是，总有一天，建筑需要进行翻新和升级，以确保其对居住者和游客而言依然安全、高效、具有吸引力。

对于房主来说，这更简单。马来西亚有地房产的平均翻新成本为 31,000 令吉至 60,000 令吉，具体取决于所需工作的复杂程度。该预算包括拆除墙壁、安装新电线和管道、重新粉刷以及防水和地板安装等基本任务。

然而，对于高层建筑和公寓大楼的居民来说，情况有所不同，特别是在包含商业和住宅部分的混合用途开发项目中。这时管理公司或联合管理机构 (JMB) 就派上用场了，因为他们必须代表集体。

解决安全性和结构完整性问题

建筑物翻新和升级的主要原因之一是保持安全性和结构完整性。随着建筑物的老化，结构部件可能会变弱，对居住者和邻近的财产构成风险。翻新项目通常涉及结构评估，以确定任何薄弱环节或值得关注的区域，然后进行必要的维修或加固，以确保建筑物的稳定性和安全性。

此外，随着人们对环境可持续性的认识不断提高以及能源成本不断上升，升级建筑系统以提高能源效率已成为许多业主的首要任务。使用 LED 照明、智能恒温器和隔热材料等现代节能技术改造旧建筑可以显著降低能源消耗和运营成本。