ATCAP收购亚特兰大工业园

发布时间：2024-06-13 15:01:42 栏目：房产

导读 ATCAPPartners已收购位于亚特兰大的一座由12栋建筑组成的轻工业园区，总面积约为753,700平方英尺，收购金额不详。卖方是TPGRealEstate旗下...

ATCAPPartners已收购位于亚特兰大的一座由12栋建筑组成的轻工业园区，总面积约为753,700平方英尺，收购金额不详。卖方是TPGRealEstate旗下专注于工业资产的投资平台DogwoodIndustrialProperties。



格威内特公园于1973年至1986年间分阶段开发，目前出租率为94%，共有36名租户，平均租期为2.6年。该物业位于亚特兰大东北部子市场，毗邻I-85高速公路，提供码头高后部装载配置，净高18至22英尺，约三分之一的空间配置为办公室。

总部位于达拉斯的ATCAP近年来一直是全国范围内的活跃投资者。2023年，ATCAP从伊利诺伊州的CenterPointProperties手中收购了休斯顿610Loop投资组合，总计近120万平方英尺的工业空间。

2022年，该公司与Brookfield成立合资企业，收购了由51处房产组成的350万平方英尺的全国物流组合。

JLL是此次交易的中间商，代表卖方并促成买方。JLL还通过EmpowerInvestments获得了五年期固定利率收购融资。

在GwinnetPark交易中，JLL高级董事总经理DennisMitchell、MattWirth和BrittonBurdette以及董事JimFreeman领导了这项工作。代表借款人的JLL债务咨询团队由高级董事BobbyNorwood和高级董事总经理BrianCarlton领导。

亚特兰大工业依然强劲

仲量联行表示，过去五年来，东北子市场的填充部分的空置率平均比东北子市场整体低260个基点。

总体而言，仲量联行报告称，亚特兰大工业市场在2024年第一季度的吸纳量超过400万平方英尺，相当于2023年全年净吸纳量的43.7%左右。第一季度签订的交易中有四分之三是新空间，而不是续约，这表明市场需求强劲。

2024年第一季度，亚特兰大市场的工业建筑继续下降。仲量联行指出，自2021年以来，该市场平均每季度有20项建筑开工(占710万平方英尺)，但今年第一季度，只有四个项目破土动工，总面积为460万平方英尺。因此，仲量联行预测目前为7.3%的工业空置率将略有下降。