StonelakeCapital斥资1.08亿美元收购PhoenixAssets

发布时间：2024-06-13 15:01:42 栏目：房产

导读 总部位于德克萨斯州的房地产私募股权公司StonelakeCapitalPartners扩大了其在凤凰城的业务范围，收购了位于亚利桑那州古德伊尔的两处工业地...

总部位于德克萨斯州的房地产私募股权公司StonelakeCapitalPartners扩大了其在凤凰城的业务范围，收购了位于亚利桑那州古德伊尔的两处工业地产，总面积达726,802平方英尺。



CIM集团以1.08亿美元全现金交易将这两家公司出售，这是今年凤凰城都会区最大的工业交易之一。Cushman&Wakefield是此次交易的中间商。

据《凤凰城商业杂志》报道，总部位于洛杉矶的CIM集团于2021年通过单独交易收购了这些工业资产，并在出售这些资产时获利1600万美元。

此次收购是通过该公司的第七只机会型房地产基金StonelakeOpportunityPartnersVIILP进行的，该基金于11月完成募资，总股权承诺金额达7.46亿美元。StonelakeVII超过了其7亿美元的目标，是该公司自2007年成立以来规模最大的基金。

Stonelake在达拉斯、休斯顿和德克萨斯州奥斯汀设有办事处，过去三年通过三支基金筹集了总计17亿美元的股权。与之前的基金策略类似，StonelakeVII在11个阳光地带市场进行房地产投资，主要专注于收购和开发工业仓库。

据PBJ称，Stonelake以6700万美元的价格收购了位于2250S.LitchfieldRoad的一座占地450,619平方英尺的工厂，并以4100万美元的价格收购了位于1675S.LitchfieldRoad的一座占地276,183平方英尺的建筑。较大的那座工厂全部租给了瑞士太阳能电池板技术制造商MeyerBurgerTechnologyAG和全国第三方物流供应商NPSGGlobal。较小的那座工厂全部租给了MeyerBurger，是该公司在欧洲以外的首个太阳能组件生产工厂。

‍CIM集团于2021年8月从Opus集团手中以5600万美元的价格收购了这座新建于凤凰城古德伊尔机场对面的大型建筑。该跨码头物业占地29英亩，净高36英尺，设有73个码头高门、190英尺卡车场，以及充足的汽车和拖车停车位。

2021年12月竣工后，CIM集团购买了这座较小的建筑。后装式设施净高36英尺，有48个码头高门，以及充足的汽车和拖车停车位。

两处地产均位于指定的对外贸易区内，靠近1-10高速公路，可直达加利福尼亚州的洛杉矶港和长滩港、303环线、联合太平洋铁路和凤凰城天港国际机场。

据PBJ报道，Cushman&Wakefield团队包括执行副主席WillStrong、高级助理MollyHunt和董事MichaelMatchett，代表Stonelake和CIMGroup。

凤凰城Stonelake优惠

除了菲尼克斯，Stonelake还在南佛罗里达州、佛罗里达州奥兰多和坦帕、田纳西州纳什维尔、亚特兰大和德克萨斯州的达拉斯、奥斯汀、休斯顿、埃尔帕索和圣安东尼奥等地积极开展业务。Stonelake在菲尼克斯地区拥有约180万平方英尺的工业地产，过去三年来，该公司已达成12笔以上的交易。

菲尼克斯地区的其他资产包括位于亚利桑那州托利森的一处249,904平方英尺的工业地产，该地产于2023年4月以3,820万美元的价格从OxfordPropertiesGroup手中购得。该设施由CircleK全部占用，用作数据中心和配送设施。这座单层建筑于2000年开发，位于西莱瑟姆街8313号。Cushman&Wakefield的Strong和Hunt也是该交易的团队成员之一。

去年7月，Stonelake以2300万美元的价格将凤凰城一处面积为132,318平方英尺的工业地产卖给了FMIndustries。这栋两层制造大楼位于机场子市场的41450S.RiverpointParkway，于2002年竣工。