发布时间：2024-06-07 10:38:23 栏目：财经
在当今的房地产市场，很大一部分马来西亚人都因买不起房子而无法拥有一套简单的房屋。高昂的价格和停滞不前的收入都导致马来西亚人的房产拥有率较低，许多人选择租房而不是买房。
这导致他们开始寻找替代方案，而翻新房屋就是其中一种想法。但在你一头扎进这个自己动手(DIY)装修的梦想之前，让我们从房地产的角度来审视一下现实。在马来西亚购买翻新房屋值得冒险吗?还是会酿成财务灾难?
价格便宜，但代价是什么?
待修房屋似乎提供了以极低的价格拥有房屋的机会。在理想情况下，想象一下找到一栋大平房，经过一些修缮，其价格与现在一套普通的鞋盒公寓相同。这种降低成本的吸引力在许多人因价格过高而无法拥有梦想家园的市场中尤其强烈。对于经济拮据的家庭和年轻的专业人士来说，待修房屋是一条通往房地产所有权的诱人捷径。
然而，诱人的价格标签背后可能隐藏着大量未说明的费用。装修很快就会成为无法控制的项目，由于意想不到的结构问题、材料成本飙升以及之前质量不佳的工作的持续影响，装修很容易变成一个资金陷阱。突然之间，这笔甜蜜的交易变成了吞噬金钱和理智的无底深渊。
可能的转储
如果没有聘请专业的装修公司，就应该做好最坏的打算。要想走出马来西亚的装修迷宫，需要毅力和毅力。即使是最有经验的DIY爱好者，在寻找值得信赖的承包商、克服许可证延误和理解令人困惑的建筑规范时，他们的耐心也会受到考验。当考虑到其他因素时，修缮房屋的梦想开始对生活在灰尘、噪音和不断干扰的环境中的人产生情感上的伤害。
待修房屋之间也存在差异。虽然理想社区中漂亮的待修房屋可能值得花费精力，但破旧社区中破败的垃圾场是无可争辩的。位置是计算潜在投资回报的主要因素。此外，选择错误的待修房屋可能会让您拥有的房产只值粉刷一新，让它看起来更漂亮。
有更好的选择
俗话说，天下鱼多多。当一个人已经难以负担一套简单的房子时，承担不可避免的装修费用并不是明智之举。PR1MA和MyHome等政府计划提供了很棒的入门房，门槛很低。它们可能不是位于最理想的位置，有些甚至可能非常远，但至少有屋顶。
为了描绘马来西亚的负担能力危机，国际房地产科技集团JuwaiIQI的马来西亚房屋租赁指数显示，2023年第四季度高层住宅租金平均同比增长5.5%。
马来西亚国家银行在年度报告中表示，受大众市场推动，市场总交易量继续徘徊在疫情前平均水平之上。2023年上半年，售价50万令吉及以下的房屋占总交易量的近80%。马来西亚各州的房价仍远高于大多数家庭的负担能力水平，中位房价相对于中位收入的比例继续处于“严重难以负担”的范围内。
据JuwaiIQI联合创始人兼集团首席执行官KashifAnsari在去年的一份声明中称，他们进行的一项调查发现，住宅价格预计将进一步上涨9.95%，租金将上涨9.57%。由于许多马来西亚人已经难以负担得起住房等基本必需品，因此必须考虑其他选择。
一个人的宝藏
有些人可能认为翻新房屋很有价值，而有些人可能不这么认为。翻新房屋在马来西亚是否值得，最终取决于个人情况、风险承受能力和翻新能力。经验丰富的DIY爱好者，预算充足，喜欢惊喜，可能会喜欢挑战，而普通人可能更喜欢随时可入住、保养良好的房屋，这样可以减少压力，更安全地拥有房屋。
马来西亚房地产市场瞬息万变，错综复杂。今天看似是翻新房的金矿，明天却可能变成一场金融灾难。在做出决定之前，请谨慎行事，做好功课并考虑风险。房子应该是安全的避风港，而不是漏水管道和发霉地板滋生的地方。
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