发布时间：2024-06-07 10:50:48 栏目：房产
想到花园郊区，你会想到什么?鸟儿啁啾，每天早晨阳光透过窗帘照进来，离前门只有一箭之遥的美丽公园。这些都是可能实现的，对许多人来说，它们就是现实。花园郊区和城市绿化在马来西亚很受欢迎，马来西亚是一个充满活力的国家，以其多样化的景观和快速的城市化而闻名。
这些规划社区的目标是将自然的宁静与城市的便利结合起来。这些郊区以其茂密的绿地、大型公园和精心规划的公共区域而闻名，为居民提供了一个远离繁忙城市生活的健康避风港。然而，除了美观之外，一个至关重要的问题也随之而来，那就是这些社区的公园和绿地是否会提高房地产的价值。
一点历史课
根据马来西亚森林研究所(FRIM)和吉隆坡市政厅景观与城市清洁控制部门的联合报告《马来西亚城市植树的历史视角》，城市植树的发展分为多个阶段，例如独立前开始绿化、1970年代、1980年代和1990年代的全面绿化计划以及花园国家运动。在这一发展过程中，马来西亚的城市在树木品种选择、种植和养护方面经历了重大转变;换句话说，转向更好的树艺实践。
吉隆坡的城市绿化计划是在1982年《联邦直辖区规划法》(第267号法案)的规划过程中正式确立的，该计划规定了城市树木种植、修剪和保护的指导方针。除了种植计划外，1984年《吉隆坡结构计划》还提到了在城市地区种植树木的重要性。直到最近，马来西亚还推出了其他几个计划，展示了马来西亚致力于实现花园国家概念的决心。
有许多此类规划中的绿色天堂可供选择。行政首都普特拉贾亚自豪地展示了其“智能花园城市”的称号，拥有大型湖泊、植物园和精心设计的绿色走廊。赛城是马来西亚的科技中心，也是马来西亚多媒体超级走廊的所在地，将现代基础设施与青翠的公园和慢跑道完美地融合在一起。
另一方面，吉隆坡的TamanTunDrIsmail和BukitKiara等郊区有效地将城市便利与安静区域结合在一起，为居民提供了远离城市喧嚣的机会，而无需远行。
房屋价值受影响吗?
在当今的住宅区规划中，公园和景观正成为必不可少的组成部分。研究发现，适当的公园和花园可使房产价值提高约8%至20%。因此，需要保留公园和其他开放空间以吸引想要买房的消费者。
对于许多人来说，房屋价值可以分为四类，即社会、环境、经济和公共卫生。它们有助于保护生物多样性和生态服务，如减轻洪水和干旱、调节风向和调节温度。此外，公园的价值可以提高审美标准，这将提高教育和自然研究的优势。它为居民提供了与他人互动并建立地方感的机会。所有这些因素都是有助于房产感知价值的价值观，结合房屋特征和位置的传统价值观。
需要保养
虽然公园和房产价值之间存在相关性，但并没有一个普遍适用的公式。公园的影响受到各种因素的影响，例如公园的质量、可达性和维护。维护不善的公园可能会让潜在买家望而却步。公园的类型也会产生影响。与较小、较为被动的绿地相比，规模较大、设施齐全、活动范围更广的公园通常具有更大的影响力。
此外，必须承认，公园本身并不是最终的解决方案。各种设施、廉价住房和高效的交通都是宜居城市的必要元素。然而，如果将公园精心纳入城市规划，它可以成为发展理想社区、提高生活水平并最终提高房地产价值的有效工具。
随着马来西亚城市化的不断推进，将绿地纳入发展计划将变得越来越重要。这不仅可以确保居民拥有更健康、更可持续的环境，而且还有可能促进房地产市场的发展。优先考虑公园和绿地的开发商可以吸引更广泛的买家，尤其是那些寻求亲近自然的平衡生活方式的买家。
通过拥抱绿色城市概念，马来西亚可以创建充满活力的城市空间，不仅满足经济增长的需要，也满足居民的福祉，确保其房地产市场的可持续和光明的未来。
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