发布时间：2024-06-17 11:28:07 栏目：房产
来自Maroubra的一位首次购房者以1,472,000美元的价格买下了Rockdale一栋半独立式住宅的钥匙，这比卖家的要价还低。
然而，记录显示，自2000年该房屋上次售出价格为357,500美元以来，24年间其价格已上涨了四倍多。
这是周六悉尼计划拍卖的805套房屋之一。截至晚上，DomainGroup记录的初步拍卖清盘率为67.4%，共报告了534份结果，而113份拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖计为未售出房产。
这栋位于法尔街121号的三居室房屋没有导游，吸引了七名注册竞标者-其中既有首次购房者，也有换大房的购房者。
虽然拍卖会开始得比较慢，但开价110万美元后就引起了轰动。五位买家以不同的幅度提出了报价。来自Maroubra的年轻首次购房者和一个从公寓搬到大房子的家庭之间的出价从146万美元降至1000美元。
在卖家同意满足市场价格并降低150万美元的底价后，首次竞拍者以1,472,000美元的价格胜出。卖家正在对巴戈进行树木改造。
RayWhiteRockdale的KieranGianoudis表示，周六这套房子的竞标价格具有竞争力，最终以市场价格成交。
罗克代尔拍卖会吸引了大批人群参加。
Rockdale拍卖会吸引了众多观众。照片：StevenSiewert
“市场竞争带来了最好的价格，”吉安诺迪斯说。“[卖家]很高兴开始行动。他们已经承诺购买另一处房产。”
他说，由于市场上房屋供应不足，该地区预计还会增长，导致潜在卖家陷入困境。
“他们说‘我们很想出售，但是没有什么可以扩大或缩小的，所以我们陷入了困境’。”
在皮尔蒙特，一套价格较为实惠的公寓从一位首次购房者卖给了另一位。
这套位于皮尔蒙特哈里斯街121/313号的一居室一卫住宅在一场单一竞标者拍卖会上以642,500美元的价格售出。
该房产的指导价为595,000至645,000美元，在活动期间吸引了首次购房者的注意，但周六只有一位来自西悉尼的应届法学院毕业生进行了注册。
拍卖以卖方出价630,000美元拉开帷幕。第一位购房者出价635,000美元，然后自己竞价到640,000美元，但仍低于卖方底价645,000美元。
买家和卖家几年前也买下了这套房子作为他们的第一套房子，他们同意在拍卖会上各让一步。买家再次将出价提高了2500美元，而卖家则将底价降低了2500美元。
LJHookerPyrmont和Ultimo的JohnZheng表示，卖家和他的家人正在升级住房，他很乐意放弃自己的底价来帮助买家。
郑先生说：“卖家也是首次购房者，所以他也了解买家的想法。”
他说：“他知道没有父母的帮助，买房有多难，所以他非常理解，并且很乐意协商底价。”
“所以这是一个双赢的局面。卖家可以继续前进，而成功的买家可以搬进他们的第一套房子。”
记录显示，这套房子最后一次售出是在2013年，售价为435,000美元。
根据Domain的数据，截至3月份，皮尔蒙特(Pyrmont)的公寓平均价格下跌2.7%，至110万美元。
在其他地方，距离海滩仅几分钟路程的库吉(Coogee)芒特街38号一栋被紧紧包围的房屋以419万美元的价格售出。
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