我们将看到更多的无家可归者房租涨幅是工资涨幅的六倍多

发布时间：2024-06-12 11:42:55 栏目：房产

导读 新的分析显示，由于最新一个季度的租金涨幅超过了工资涨幅，澳大利亚租房者再次遭受打击。专家表示，在建造更多房屋以缓解租房者压力之前，...

新的分析显示，由于最新一个季度的租金涨幅超过了工资涨幅，澳大利亚租房者再次遭受打击。



专家表示，在建造更多房屋以缓解租房者压力之前，还需要采取租金上限和减缓移民等其他临时措施。

澳大利亚统计局(ABS)工资价格指数与Domain租金数据的对比显示，3月份季度房屋租金上涨幅度是工资上涨率的六倍多。

工资上涨了0.8%，而各首府城市房屋租金则上涨了5%。与此同时，公寓租金的涨幅是工资涨幅的四倍多，本季度所有首府城市的公寓租金涨幅为3.3%。

雷·怀特(RayWhite)首席经济学家内里达·康尼斯比(NeridaConisbee)表示，租金连续四年远高于工资水平，这是近代历史上前所未有的。

“直到2020年左右，澳大利亚的房租都非常便宜。他们几乎在大约10年内都没有搬家。所以人们的工资会上涨，但房租却没有上涨，”康尼斯比说。“自疫情开始以来，我们就看到房租迅速上涨。”

她说，主要原因是人们为了获得更多空间而搬出合租房，选择独居，或需要更多房间作为家庭办公室。

“每个家庭的规模都在缩小——这在我们没有任何移民和人口增长的情况下是可以接受的。但当我们回到更正常的移民水平时，这种情况显然发生了变化，与此同时，我们遇到了建筑危机，”她说。“这对房地产市场来说是一个非常具有挑战性的时期。”

她警告说，联邦政府到2029年建造120万套房屋的目标无法在短期内解决问题。

格拉坦研究所经济学家乔伊莫洛尼同意这一观点，虽然建造更多的房屋很重要，但对于目前面临租房压力的人们来说，这无济于事。