🏠房子交易税怎么算🧐

发布时间：2025-04-03 14:34:01 栏目：法律

导读 买房或卖房时，大家总会关心税费问题。房子交易税主要包括契税、增值税和个人所得税等，具体怎么算呢？🤔首先，契税是买方需要支付的。根据...

买房或卖房时，大家总会关心税费问题。房子交易税主要包括契税、增值税和个人所得税等，具体怎么算呢？🤔

首先，契税是买方需要支付的。根据房屋面积和是否首套房，税率有所不同。90㎡以下且首套的话，税率为1%；超过90㎡的首套房税率通常为1.5%，二套房则可能升至2%-4%。🎯

其次，如果房子持有时间不足两年，卖方需缴纳增值税，税率为5.6%。但若是满两年且为唯一住房，这笔费用可以免除！🎉

最后，个人所得税也很重要。一般按差额的20%征收，但如果满足条件（如满五年且唯一），同样可免征！📅

总之，交易税费计算涉及多种因素，建议提前咨询专业人士或查阅当地政策哦！💼✨