发布时间：2025-03-29 12:45:18 栏目：法律
首先，冷静分析是关键👇。确认房屋是否真的存在抵押贷款非常重要。可以向房主索要房产证和相关贷款合同，核实房屋产权状态。如果确实存在抵押贷款，务必弄清楚贷款余额是多少，以及贷款银行的具体信息。
其次，与卖方协商很重要🤝。明确由谁来偿还这笔贷款，是卖方自行还清还是买方代为支付？同时，建议签订补充协议，明确双方责任，避免日后产生纠纷。
最后，及时沟通银行📞。联系贷款银行了解还款流程，确保交易顺利进行。如果卖方无法偿还贷款，买方需谨慎决定是否继续交易，必要时可寻求法律帮助。
总之，二手房交易涉及复杂问题，务必仔细核查，确保自身权益不受损害⚠️。买房路上，稳扎稳打最重要！💪
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