🏡房产过户都需要缴纳什么税？🤔

发布时间：2025-03-23 18:51:30 栏目：法律

导读 在进行房产过户时，税费是必不可少的一部分。首先，我们需要了解契税的具体规定。契税通常由买方支付，税率根据房屋面积和是否首套房有所不...

在进行房产过户时，税费是必不可少的一部分。首先，我们需要了解契税的具体规定。契税通常由买方支付，税率根据房屋面积和是否首套房有所不同。一般来说，首套房且面积小于90平方米时，契税为1%；而面积大于90平方米，则可能需要支付1.5%-3%的契税。🧐

其次，增值税也是过户中的一项重要费用。如果房屋持有时间不足两年，卖方需缴纳5.6%的增值税及附加税。但若持有时间超过五年，并且是卖方家庭唯一住房，则可免征增值税。💸

此外，还有印花税和个人所得税需要注意。印花税一般按合同金额的0.05%征收，而个人所得税则通常为房屋增值部分的20%，不过部分地区允许选择按总价的1%-2%简易计税。💼

最后提醒大家，在办理过户手续前务必咨询专业人士，确保所有税费计算无误，避免不必要的麻烦。🏡💼