发布时间：2025-03-14 16:02:38 栏目：法律
近年来，关于地下车库产权归属的问题成为许多购房者关注的焦点。尤其是在购买商品房时，开发商和业主之间常常因地下车库的产权问题产生争议。那么，地下车库的产权到底归谁所有呢？这个问题需要从法律和合同两方面来分析。
根据我国相关法律法规，如果开发商在销售房屋时未明确说明地下车库的产权归属，并且该车库未计入公摊面积，则地下车库的产权通常归开发商所有。这意味着开发商有权出售或出租这些车位，而业主只有使用权。但如果地下车库计入了公摊面积，那么产权应属于全体业主共同所有，业主有权决定如何使用这些车位。
第三段：为了避免纠纷，购房者在签订购房合同时应注意查看合同中是否有关于地下车库产权的具体约定。此外，业主委员会也可以通过集体协商的方式，争取将地下车库的管理权归还给全体业主。总之，了解法律规定并妥善处理产权问题是确保各方权益的重要步骤。🚗🔑
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